分类： 公司税务

加拿大的Underused Housing Tax（UHT）未充分利用住房税主要针对非加拿大人持有的住宅物业但空置或未充分利用而征收的一项税收。于2022年1月1日生效，将对不满足豁免条件的空置或未充分利用的物业每年征收住房价值1%的UHT。在一些特殊情况下，也可能适用于加拿大公民或永久居民的业主。对于多伦多市和温哥华市的业主，需要特别注意的是UHT是联邦政府推出的，需要向联邦税务局CRA申报。多伦多及温哥华市政府的房屋空置税是当地市政府推出的，在市政府申报，二者不可混淆。

多年的税务实践中，地产经纪客户特别是新入行的地产经纪客户问的最多的问题就是：我可以在税务申报时抵减哪些费用？地产经纪无论是以个人名义作为自雇人士经营还是注册成立PREC (Personal Real Estate Corporation)运营，都是经营一个生意。既然是经营生意，按照税法规定就可以抵减为赚取商业收入而产生的合理费用。也就是说任何和生意直接相关的费用都可以抵减，决定因素是产生的费用和赚取的收入是否有直接的联系以及保留相应的文件、收据等作为证据。

2023年，我们彻底告别了疫情，但在高利率，高通胀的伴随下开始了充满不确定性的新一年。按照惯例还是给大家简单汇总一下2023年税务方面的变化，以便于个人和企业制定相应的财务计划。