加拿大资本利得税率调整：新规解读与影响
为了建立更公平的税收体系，加拿大政府于2024年6月25日引入了资本利得纳税率的重大变化。这一修订在2024年预算中宣布，影响了资本利得的征税方式，并改变了资本亏损的处理方式。
Underused Housing Tax （UHT） 联邦未充分利用住宅税
加拿大的Underused Housing Tax（UHT）未充分利用住房税主要针对非加拿大人持有的住宅物业但空置或未充分利用而征收的一项税收。于2022年1月1日生效，将对不满足豁免条件的空置或未充分利用的物业每年征收住房价值1%的UHT。在一些特殊情况下，也可能适用于加拿大公民或永久居民的业主。对于多伦多市和温哥华市的业主，需要特别注意的是UHT是联邦政府推出的，需要向联邦税务局CRA申报。多伦多及温哥华市政府的房屋空置税是当地市政府推出的，在市政府申报，二者不可混淆。
海外买家禁令豁免细则公布
日起加拿大全境将禁止外国人购买民用住宅。在距离该法令生效前
写给加拿大的分手信-离境税Departure Tax申报
众所周知，只有加拿大的税务居民才有义务申报全球收入，非税务居民只有在加拿大的几类特定的收入才需要在加拿大申报。和美国不同，加拿大对税务居民的定义并不是根据国籍或永久居民身份定义的，税法上对税务居民的定义是根据和加拿大的社会经济联系，就是英文的tie来定义是否税务居民的。加拿大公民或永久居民可以是非税务居民，同样留学生或外籍劳工没有加拿大的身份，但是可以是临时税务居民。税法中定义的这些联系ties中分为主要和次要的联系。
非税务居民出租和出售物业的税务申报
这几年国人在海外投资房地产的热情高涨，加拿大也是几个海外房地产投资的热点地区。另外一方面，很多移民朋友因为工作和生意的需要移居海外或回到原居国生活，成为了非税务居民，并且将原来在加拿大的物业出租。如果您是非税务居民在加拿大有出租物业，或计划出售加拿大的物业，这篇文章一定可以帮到您。